グラン・フェルティ東灘住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町八丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩10分

  • 1994年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
3,480万円
62.1万円/㎡
相場
3,241万円
57.8万円/㎡
2,055
2,846
3,637
4,427
AI査定結果
推定相場価格
3,241万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜3,637万円
50.8万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グラン・フェルティ東灘住吉川
3,480万円（62.1万円/㎡）/ 2階 / 56.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/093,480万円62.1万円2階 56.04㎡ 2LDK東
2025/12/252,980万円54.2万円2階 54.98㎡ 2LDK南
2025/11/072,980万円42.8万円1階 69.65㎡ 3LDK南
2025/04/163,200万円45.9万円1階 69.65㎡ 3LDK南
2023/10/153,390万円59.6万円3階 56.92㎡ 2LDK西
2023/08/263,480万円61.1万円3階 56.92㎡ 2LDK西
2023/06/303,580万円62.9万円3階 56.92㎡ 2LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
グラン・フェルティ東灘住吉川
神戸市東灘区魚崎北町八丁目
住吉駅10分 3,480万円62.1万円56.04㎡2LDK2階 / 5階建 東1994年25戸RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2026/01/12御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2023/08/26フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,480万円47.2万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2025/09/15ヴィラァジュ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 3,080万円61.5万円50.09㎡2LDK2階 / 7階建 東1999年17戸RC
2025/12/08ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,480万円65.2万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南東1994年14戸RC
2025/05/25グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 3,480万円58.7万円59.32㎡2LD3階 / 8階建 東1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2024/05/13サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
住吉駅9分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/03/28サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 2,580万円48.0万円53.78㎡3LDK4階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/05/29ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 3,880万円74.2万円52.28㎡2LDK5階 / 6階建 南1996年27戸RC
2024/12/03スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 3,480万円58.5万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2024/06/16東急ドエルアルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,180万円58.0万円54.82㎡2LDK3階 / 14階建 南西1997年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市東灘区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市東灘区
58.9万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名グラン・フェルティ東灘住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎北町八丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩10分
築年月1994年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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